Ligue-nos: (11) 5594-3277 | (11) 9.8693-4643
E-mail: comercial@fernandesgrossi.com.br
Nosso Horário:
Seg a Sex 08h00 - 18h00

Laudo de Gestão de Garantia de Construção

Laudo de Gestão de Garantia de Construção

 

O que será feito?

Avaliação das condições técnicas da edificação, do atendimento ao plano de manutenção, identificando e apurando as origens das principais irregularidades e manifestações patológicas e classificando-as quanto à responsabildiade (construtor/usuário), classificando, também, quanto à sua importância, assim como a indicação das ações necessárias para reparo e conservação da edificação.

Por que deve ser feito?

O Laudo de Gestão de Garantia tem o objetivo de identificar vícios ocultos decorrentes de erros de projeto ou execução (endógenos) falhas humanas (exógenos), agentes externos naturais (naturais), falta de manutenção (falhas) ou desgaste natural da edificação (funcional), a fim de serem identificados logo no início de sua manifestação, para que não comprometam grandes áreas ou afetem outros elementos da edificação, ou passem do período de garantia. Outra vantagem da inspeção predial é a eventual identificação de alguns vícios não manifestos que podem comprometer o desempenho da edificação e se, identificados tardiamente, podem ser inviáveis ou muito onerosos para reparo.

Quando contratar?

O Laudo de Gestão de Garantia pode ser realizada a ocritério do contratante, sendo que a Fernandes & Grossi recomenda que seja feita no 1º, 3º e 5º anos iniciais da edificação.

Como será feito?

A Inspeção de Gestão de Garantia será realizada por meio de entrevista com os usuários, análise de projetos e documentos, vistoria sensorial, uso de instrumentos de medição (se necessário), registro fotográfico ou vídeo por câmera manual ou drone, em todos os sistemas da edificação.

Quanto vai custar?

Entre em contato e solicite um orçamento.

Principais referências:

ABNT. NBR 13752: Perícias de Engenharia na Construção Civil. Rio de Janeiro, 1996.
INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA NACIONAL. Norma de inspeção predial nacional. 2012. 17 p.
INSTITUTO DE ENGENHARIA. DT 001/13 DTPC: Inspeção predial e auditoria técnica predial. São Paulo, 2013. 24 p

Artigos relacionados:

http://fernandesgrossi.com.br/inspecao-de-acompanhamento-de-garantia-para-os-condominios-novos/

Nomes correlatos:

Laudo de Acompanhamento de Garantia; Laudo de Procedência Predial; Laudo de Garantia de Construção; Laudo de Manutenção Predial; Laudo de Inspeção e Auditoria durante Garantia Legal de Construção; Laudo de Inspeção de Edifício em Garantia; Laudo de Vícios Ocultos.
WhatsApp Logo