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Laudo de Inspeção Predial

Laudo de Inspeção Predial

 

O que será feito?

Avaliação das condições técnicas da edificação, apurando as causas prováveis da situação, classificação da importância das falhas, anomalias e manifestações patológicas mais significativas, assim como indicação das ações necessárias para assegurar a conservação da edificação. Pode ser comparado a um check-up de saúde feito por um médico.

Por que deve ser feito?

O Laudo de Inspeção Predial tem o objetivo de identificar vícios ocultos decorrentes de erros de projeto ou execução (endógenos) falhas humanas (exógenos), agentes externos naturais (naturais), falta de manutenção (falhas) ou desgaste natural da edificação (funcional), a fim de serem identificados logo no início de sua manifestação, para que não comprometam grandes áreas ou afetem outros elementos da edificação, ou passem do período de garantia. Outra vantagem da inspeção predial é a eventual identificação de alguns vícios não manifestos que podem comprometer o desempenho da edificação e se, identificados tardiamente, podem ser inviáveis ou muito onerosos para reparo.

Quando contratar?

O Laudo de Inspeção Predial deve ser realizado conforme frequência exigido pela legislação local, sendo que a Fernandes & Grossi recomenda que seja feita a cada 5 anos, ou menos, conforme recomendação após conclusão da Inspeção Predial.

Como será feito?

A Inspeção Predial será feita por meio de entrevista com os usuários, análise de projetos e documentos, vistoria sensorial, uso de instrumentos de medição (se necessário), registro fotográfico ou vídeo por câmera manual ou drone, em todos os sistemas da edificação.

Quanto vai custar?

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Principais referências:

  • ABNT. NBR 13752: Perícias de Engenharia na Construção Civil. Rio de Janeiro, 1996.
  • INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA NACIONAL. Norma de inspeção predial nacional. 2012. 17 p.
  • INSTITUTO DE ENGENHARIA. DT 001/13 DTPC: Inspeção predial e auditoria técnica predial. São Paulo, 2013. 24 p

Nomes correlatos:

Laudo de Check-up Predial; Laudo de Inspeção de Edifícios; Laudo de Manutenção Predial; Laudo de Vistoria Predial; Laudo de Inspeção e Auditoria de Manutenção Predial; Laudo de Vícios Ocultos; Laudo de Inspeção Condominial.
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