O que é feito
O Laudo de Inspeção Especializada de Fachada consiste em realizar a análise do desempenho do sistema de vedação vertical externa (fachada) da edificação, levantando as anomalias e manifestações patológicas, realizando diagnóstico das origens, causas, mecânismos de degração, assim como prognóstico e definição de soluções de reparo.
Por que deve ser feito?
O Laudo de Inspeção Especializada de Fachada tem o objetivo de aprofundar o diagnóstico de determinada anomalia ou sistema estrutural, aprofundando-se nas análises e investigações das causas e mecanismos de degradação, a fim de propor soluções de recuperação e reparo eficientes que prolonguem de maneira considerável ou plena o desempenho e durabilidade do sistema de vedação vertical externa.
Onde deve ser feito?
O Laudo de Inspeção Especializada de Fachada deve ser feito em qualquer sistema de vedação vertical externo (revestimento cerâmico, textura, fulget, fachada ventilada, tijolo aparente etc.), com qualquer uso, idade ou função.
Quando contratar?
Um Laudo de Inspeção Especializada de Fachada deve ser contratado para atender às seguintes demandas:
– Recomendação de ação de um Laudo de Inspeção Predial;
– Presença ostensiva de anomalais em sistema de vedação vertical externo (fachada): destacamentos, fissuras e trincas, infiltrações, corrosão de armaduras, empolamento, estufamento etc.;
– Após sinistros, como: incêndios, rupturas, impactos, vendavais, sismos etc.
Como será feito?
A Inspeção Especializada de Fachada será feita por meio de entrevista com os usuários, análise de projetos e documentos, vistoria sensorial em campo, uso de instrumentos e equipamentos de medição, ensaios expeditos e/ou laboratoriais (se necessário), sendo tudo registrado fotograficamente ou por vídeo por câmera manual ou drone.
Posteriormente todos os dados registrados são consolidados num Laudo Técnico ou Projeto de Recuperação.
Quanto vai custar?
Principais referências
- ABNT NBR 13752: Perícias de Engenharia na Construção Civil.
- ABNT NBR 16747: Inspeção predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento.
- ABNT NBR13755: Revestimentos cerâmicos de fachadas e paredes externas com utilização de argamassa colante – Projeto, execução, inspeção e aceitação – Procedimento.
- ABNT NBR13749: Revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas – Especificação.
- ABNT NBR 15575-4: Edificações habitacionais — Desempenho – Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas — SVVIE.
- ABNT NBR15846: Rochas para revestimento – Projeto, execução e inspeção de revestimento de fachadas de edificações com placas fixadas por insertos metálicos.