O que é feito
A Consultoria de Gestão de Manutenção de Edifícios consiste em assessoração no planejamento das atividades de inspeção, conservação, manutenção preventiva e corretiva de todos os sistemas e subsistemas da edificação, ou de elemento ou equipamento específico.
Prestamos consultoria ou elaboramos Manual de Operação, Uso e Manutenção em linguagem prática e objetiva. Onde são descritos todos os sistemas da edificação, orientando sobre como utilizá-los, operá-los e mantê-los em boas condições.
Desse modo, atende-se à vida útil estabelecida em projeto e cumpre-se o requerido pelas normas técnicas ABNT NBR 14037, ABNT NBR 5674 e ABNT NBR 15575.
Por que deve ser feito?
A Consultoria de Gestão de Manutenção de Edifícios deve ser feita para manter-se um satisfatório estado de conservação da edificação, aumentando sua durabilidade / longevidade, consequentemente aumentando o seu valor patrimonial, e preservando sua funcionalidade e desempenho, e garantindo a segurança dos usuários.
Onde deve ser feito?
A Consultoria de Gestão de Manutenção de Edifícios deve ser feita em qualquer edificação, independentemente de seu uso, idade ou finalidade.
O Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios deve ser feito tanto em novas quanto em velhas edificações.
Quando contratar?
A Consultoria de Gestão de Manutenção de Edifícios pode ser contratado para atender às seguintes demandas:
– Projeto e/ou execução de obras;
– Elaboração de Manual de Uso, Operação de Manual;
– Em edifícios antigos sem rotina de manutenção implantada ou com necessidade de melhorias;
– Após elaboração de Laudo de Inspeção Predial.
Como será feito?
A Consultoria de Gestão de Manutenção de Edifícios será realizada por meio de análise dos projetos, especificações dos fabricantes de diversos elementos e componentes da edificação, vistoria in loco na edificação e, se houver, análise de laudo de inspeção predial.
O Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios será elaborado / revisado por meio de análise dos projetos, especificações dos fabricantes de diversos elementos e componentes da edificação e, se necessário, vistoria in loco na edificação.
Quanto vai custar?
Principais referências
- ABNT NBR 5671: Participação dos intervenientes em serviços e obras de engenharia e arquitetura.
- ABNT NBR 5674: Manutenção de edifício: requisitos para o sistema de gestão de manutenção.
- ABNT NBR 14037: Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações — Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos.
- ABNT NBR 16280: Reforma em edificações – Sistema de gestão de reformas – Requisitos.
- ABNT NBR 15575-1: Edificações habitacionais — Desempenho – Parte 1: Requisitos gerais.
- ABNT NBR 17170: Edificações – Garantias – Prazos recomendados e diretrizes.