O que é feito
A Consultoria de Desempenho de Edificações consiste numa análise de desempenho de todos os sistemas e subsistemas da edificação, ou sistema específico, quanto ao atendimento de cada um dos requisitos e critérios da ABNT NBR 15575 e normas técnicas específicas, por meio de análise documental (imagens, memórias de cálculo, projetos, relatórios de ensaio, catálogos, etc.), inspeção de protótipos, inspeção em campo e outros métodos de avaliação normatizados.
Caso haja alguma não-conformidade de desempenho em algum dos sistemas construtivos da edificação, realizamos a assessoria na elaboração de plano de ação corretiva para que o desempenho da edificação fique adequado.
No caso de melhoria de Sistema de Gestão da Qualidade (SGQ), realizamos a análise crítica de todos os procedimentos e ferramentas de qualidade implantados, e apresentamos uma proposta de revisão, para que estes mais bem atendam os requisitos e critérios da ABNT NBR 15575 e demais normas técnicas aplicáveis.
Por que deve ser feito?
A Consultoria de Desempenho de Edificações deve ser feita, por que o Desempenho da Edificação está diretamente relacionado com a satisfação do usuário, com o valor patrimonial, com sua segurança e durabilidade. Desta forma, realizar ações preventivas, por meio da consultoria, tendem a serem mais baratas e fáceis de implantar do que quando feitas com a edificação habitada.
Também, traz maior segurança técnica e juridica ao incorporador e construtor, quanto ao atendimento de requisitos normativos, principalmente, da ABNT NBR 15575.
Onde deve ser feito?
A Consultoria de Desempenho de Edificações de modo geral, é realizada em obras residenciais e comerciais, porém, podem ser realizadas em qualquer tipo de edificação com as devidas adequações.
Quando contratar?
A Consultoria de Desempenho de Edificações é um serviço customizado e especializado, que pode ser contratado desde a concepção do projeto até depois da conclusão da obra.
Recomendamos que seja contratado logo no início da elaboração dos projetos, para que as eventuais irregularidades identificadas não influenciem no processo de contratação e execução de obras.
Como será feito?
A Consultoria de Desempenho de Edificações será feita por meio de vistorias em campo, análise de projeto, análise de relatórios de ensaio, análise de registros e documentos que comprovem a caracterização dos elementos e componentes da edificação, assim como o desempenho de seus sistemas e subsistemas.
A Implantação da Norma de Desempenho no SGQ (Sistema de Gestão de Qualidade) da empresa, será realizada por meio de verificação de quantos e quais requisitos da norma já estão sendo atendidos, com olhar técnico-jurídico, podendo-se assim serem levantadas as necessidades de melhoria para atendimento integral sos requisitos normativos, realizando um diagnóstico do SGQ.
Quando necessário um Plano de Ação, são apresentandas sugestões de revisão das rotinas, procedimentos, instruções técnicas, listas de verificação, revisão de minutas de contratos, criação de PDE (Perfil de Desempenho da Edificação), criação de PCT (Plano de Controle Tecnológico), para que todos os departamentos da empresa atendam aos 18 requisitos e 258 critérios trazidos pela ABNT NBR 15575:2013 (Edificações Habitacionais – Desempenho) (Parte 1 à 6).
Se necessário, realizamos a implantação do Plano de Ação, por meio de reuniões e treinamentos de capacitação dos envolvidos de todos os departamentos, assim como esclarecimento de dúvidas e suporte técnico após a implantação.
Quanto vai custar?
Principais referências
- ABNT NBR 15575-1: Edificações habitacionais — Desempenho – Parte 1: Requisitos gerais.
- ABNT NBR 15575-2: Edificações habitacionais — Desempenho – Parte 2: Requisitos para os sistemas estruturais.
- ABNT NBR 15575-3: Edificações habitacionais — Desempenho – Parte 3: Requisitos para os sistemas de pisos.
- ABNT NBR 15575-4: Edificações habitacionais — Desempenho – Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas — SVVIE.
- ABNT NBR 15575-5: Edificações habitacionais — Desempenho – Parte 5: Requisitos para os sistemas de coberturas.
- ABNT NBR 15575-6: Edificações habitacionais — Desempenho – Parte 6: Requisitos para os sistemas hidrossanitários.
- ABNT NBR ISO 9001: Sistemas de gestão da qualidade – Requisitos.