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Arquivos

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17 de setembro de 2019

O conceito de desempenho de edificações aplicado à edificações antigas

Apesar de a ABNT NBR 15.575 ser aplicável apenas nas edificações que tiveram seus projetos protocolados após 19 de julho de 2013, o conceito trazido pela norma pode auxiliar os planos de manutenção e inspeções prediais de edificações antigas. 1. Introdução O conceito de desempenho aplicado às edificações é equivalente a seu comportamento durante à […]

1 de setembro de 2018

Vistorias, auditorias, inspeções, avaliações e perícias de engenharia para edificações

Entendendo o conceito e objetivos dos principais tipos de atividades de perícias de engenharia, ou engenharia diagnóstica aplicáveis a uma edificação e/ou seus sistemas. 1. Introdução Hoje já sabemos a importância da contratação de profissionais habilitados e capacitados em suas respectivas áreas para realização de certas atividades no condomínio. Porém, muitas delas não tem uma […]

1 de maio de 2018

Principais erros encontrados em fachadas

Manifestações patológicas mais comumente identificadas em fachadas. 1. Introdução A maioria das edificações, independentemente da idade, normalmente possuem algumas anomalias na vedação externa (fachada), devendo ser avaliadas e/ou monitoradas, para que não se agravem e tragam perda de desempenho, comprometendo a segurança, habitabilidade ou durabilidade, uma vez que isso traria prejuízos diretos aos usuários. Segundo […]

1 de abril de 2018

Principais erros de acessibilidade encontrados em edifícios

Requisitos normativos de acessibilidade para edifícios residenciais e/ou comerciais. Na área urbana brasileira, o Censo do IBGE de 2010 mostra que cerca de 45 milhões de pessoas, da ordem de 25% da população, apresentam algum tipo de deficiência, seja visual, auditiva, motora, física, intelectual ou múltiplas. Com esses resultados, verifica-se que uma parcela significativa da […]

1 de fevereiro de 2018

Umidade em edificações – Nem tudo é problema de impermeabilização

Como proceder quando da identificação de umidade em seu imóvel. Um dos problemas mais incidentes em edificações habitacionais e comerciais é a umidade. Isso se deve ao fato dela ser proveniente de diversas causas e, também, por ser necessário ter um sistema com desempenho 100% conforme – se tiver 99%, a água encontrará caminho nesse […]

1 de janeiro de 2018

Guarda-corpo em edificações

Relação dos principais itens que devem ser analisados em guarda-corpos, parapeitos, platibandas, desníveis e correlatos, para garantia da solidez e segurança em edificações. Os guarda-corpos, parapeitos e platibandas compõem o sistema de vedação vertical das edificações, tendo função fundamental no requisito de segurança contra queda de pessoas, principalmente crianças, devendo resistir a ação dos esforços […]

1 de novembro de 2017

Principais erros encontrados em playground – Parte 2: equipamentos de recreação

Requisitos normativos para garantia da segurança, acessibilidade e ergonomia de equipamentos de recreação. Dando continuidade ao artigo “Principais erros encontrados em playground – Parte 1: áreas de lazer”, aqui serão apresentados os principais erros nos equipamentos de recreação, identificados durante atividades de inspeção predial e perícias. Principais erros encontrados 1 – Proteção contra quedas Para o […]

1 de outubro de 2017

Principais erros encontrados em playground – Parte 1: áreas de lazer

Requisitos normativos para a garantia da segurança, durabilidade e acessibilidade de playgrounds. A partir de 15 de junho de 2013 entrou em vigor a ABNT NBR 16.071, que traz requisitos de segurança, durabilidade e desempenho estrutural para playgrounds, que foi dividida em 7 partes: — Parte 1: Terminologia; — Parte 2: Requisitos de segurança; — Parte […]

1 de setembro de 2017

Vistoria cautelar de vizinhança

Autorizar ou não a vistoria da construtora em seu imóvel?               Há uma grande deturpação de um conceito, em que a maioria das pessoas crê, de que a vistoria cautelar de vizinhança só beneficia o construtor. Por trabalhar na área, tenho presenciado que muitos moradores negam a entrada dos vistoriadores sem motivo justificável. Alguns […]

1 de agosto de 2017

Análise de uma obra em concreto armado com problemas de corrosão de armaduras

RESUMO A análise de corrosão em estruturas de concreto armado é um tema que vem sendo estudado há bastante tempo, seus métodos de inspeção e diagnóstico, discutidos e aplicados por diversos profissionais. Porém, seus estudos acadêmicos e teóricos muitas vezes não chegam de maneira prática e objetiva aos profissionais (engenheiros, peritos, inspetores, auditores, projetistas, etc.) […]

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