É muito importante a gestão do síndico durante o período de garantia da edificação, de forma a assegurar seu desempenho, conservação e valor patrimonial. O início da “vida” de um condomínio é o que traz maior demanda de atividades e requer maior atenção e controle do síndico. É um período de transição, onde ainda…
O papel do revestimento da fachada nos edifícios
Descrição das características do sistema de fachada que afetam seu desempenho. O revestimento de fachada tem funções que vão muito além de sua aparência estética, ele exerce papel fundamental nas condições de habitabilidade da edificação, desempenhando as seguintes funções (conforme referências de GRIPP, 2008): Estanqueidade à água; Isolamento térmico; Isolamento acústico; Contribuição estética; Segurança. OBS.:…
Como proteger estruturas de concreto aparentes?
Elementos estruturais revestidos com emboço, reboco, placas cerâmicas etc. acabam por ter uma barreira física que impede a entrada de agentes agressivos no interior da estrutura. Este não é o caso de elementos estruturais aparentes ou apenas pintados. Eles não têm qualquer barreira e, portanto, precisam de maior atenção nas atividades de manutenção, para…
“Caixão perdido”: o condomínio pode aproveitá-lo?
Localizado, em geral, sob lajes no subsolo ou ocultos por paredes, o “caixão perdido” tem recebido a atenção de síndicos no sentido de viabilizar o seu aproveitamento. No entanto, a medida exige estudo de engenharia e regularização junto à Prefeitura. O chamado “caixão perdido” refere-se, normalmente, a áreas sem uso nem acesso comum na…