O que é um Laudo de Inspeção de Fachada?

O Laudo de Inspeção Especializada de Fachada consiste em realizar a análise do desempenho do sistema de vedação vertical externa (fachada) da edificação, levantando as anomalias e manifestações patológicas, realizando diagnóstico das origens, causas, mecanismos de degradação, assim como prognóstico e definição de soluções de reparo.

Por que deve ser contratada uma Inspeção Especializada de Fachada?

O Laudo de Inspeção Especializada de Fachada tem o objetivo de aprofundar o diagnóstico de determinada anomalia ou sistema de fachada, aprofundando-se nas análises e investigações das causas e mecanismos de degradação, a fim de propor soluções de recuperação e reparo eficientes que prolonguem de maneira considerável ou plena o desempenho e durabilidade do sistema de vedação vertical externa.

Quando contratar uma inspeção de fachada?

Um Laudo de Inspeção Especializada de Fachada deve ser contratado para atender às seguintes demandas:

• Recomendação de ação de um Laudo de Inspeção Predial;
• Presença ostensiva de anomalias em sistema de vedação vertical externo (fachada): destacamentos, fissuras e trincas, infiltrações, corrosão de armaduras, empolamento, estufamento etc.;
• Após sinistros, como: incêndios, rupturas, impactos, vendavais, sismos etc.
• Recomendação de ação de um Laudo de Inspeção Predial;
• Presença ostensiva de anomalias em sistema estrutural: corrosão de armaduras, umidade, trincas, desplacamento, deformações excessivas, recalques etc.;
• Após sinistros, como incêndio, explosão, desabamento ou colapsos etc.

Como ´é feita a inspeção especializada de fachada?

A Inspeção Especializada de Fachada será feita por meio de entrevista com os usuários, análise de projetos e documentos, vistoria sensorial em campo, uso de instrumentos e equipamentos de medição, ensaios expeditos e/ou laboratoriais (se necessário), sendo tudo registrado fotograficamente ou por vídeo por câmera manual ou drone.

Posteriormente todos os dados registrados são consolidados num Laudo Técnico ou Projeto de Recuperação ou Reforço.

Quanto custa um Laudo de Inspeção de Fachada?

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Referências

ABNT NBR 13752: Perícias de Engenharia na Construção Civil.
ABNT NBR 16747: Inspeção predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento.
ABNT NBR13755: Revestimentos cerâmicos de fachadas e paredes externas com utilização de argamassa colante – Projeto, execução, inspeção e aceitação – Procedimento.
ABNT NBR13749: Revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas – Especificação.
ABNT NBR 15575-4: Edificações habitacionais — Desempenho – Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas — SVVIE.
ABNT NBR15846: Rochas para revestimento – Projeto, execução e inspeção de revestimento de fachadas de edificações com placas fixadas por insertos metálicos.