Como o gestor da edificação pode prevenir-se, minimizar as incertezas e riscos à segurança dos usuários, com a contratação de serviços de inspeção predial, perícias de engenharia, engenharia diagnóstica e consultoria. 1. Introdução Não é de hoje que presenciamos prédios ruindo no Brasil. Fato que traz muitas perdas humanas, materiais, ambientais e culturais,…
Laudo de Inspeção de Recebimento e Entrega Obras
O objetivo da inspeção de recebimento de obras ou, inspeção de entrega de obras, nas áreas comuns pelo síndico, e nas unidades pelo proprietário, é identificar vícios aparentes, sobre os quais não se poderia provar a posteriori responsabilidade do construtor, por serem suscetíveis de aparecimento devido à ação durante o uso, operação ou a…
Consequências da ausência de manutenção em edificações
Uma análise técnica das consequências geradas nos condomínios que postergam reparos e não realizam manutenções preventivas. É muito comum, na maioria dos condomínios, não haver um plano de manutenção implantado. Muitas vezes isso ocorre por desconhecimento, mas na maioria das vezes por falta de compreensão da gravidade da ausência de um plano de manutenção…
Manutenção e reparo de revestimentos de fachada
Metodologias adequadas de execução e reparo, para uma manutenção durável e eficiente. As fachadas fazem parte dos sistemas de vedações verticais de uma edificação e devem ser tratadas de forma mais rigorosa pelo síndico, devido ao grande impacto que elas trazem à vida dos usuários e ao desempenho da edificação. A falta de um…