O objetivo da inspeção de recebimento de obras ou, inspeção de entrega de obras, nas áreas comuns pelo síndico, e nas unidades pelo proprietário, é identificar vícios aparentes, sobre os quais não se poderia provar a posteriori responsabilidade do construtor, por serem suscetíveis de aparecimento devido à ação durante o uso, operação ou a…
Consequências da ausência de manutenção em edificações
Uma análise técnica das consequências geradas nos condomínios que postergam reparos e não realizam manutenções preventivas. É muito comum, na maioria dos condomínios, não haver um plano de manutenção implantado. Muitas vezes isso ocorre por desconhecimento, mas na maioria das vezes por falta de compreensão da gravidade da ausência de um plano de manutenção…
Manutenção e reparo de revestimentos de fachada
Metodologias adequadas de execução e reparo, para uma manutenção durável e eficiente. As fachadas fazem parte dos sistemas de vedações verticais de uma edificação e devem ser tratadas de forma mais rigorosa pelo síndico, devido ao grande impacto que elas trazem à vida dos usuários e ao desempenho da edificação. A falta de um…
Exemplos de manifestações patológicas em fachada de prédio em São Paulo.
Uma fachada de prédio residencial situado em São Paulo, caracterizada por soluções mistas – argamassa coberta com tinta, revestimento cerâmico e concreto aparente – passou recentemente pela vistoria do engenheiro civil Marcus Vinícius Fernandes Grossi, que ali identificou diferentes manifestações patológicas. O especialista disponibiliza à Direcional Condomínios, através de seis imagens, o diagnóstico dos…